Как оспорить результаты определения кадастровой стоимости и где можно ознакомиться с результатами проведения на территории КБР государственной кадастровой оценки объектов недвижимости?

В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены:
• физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;
• юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;
• органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, установленных законом об оценке.
Оспорить результаты определения кадастровой стоимости в комиссии возможно не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости необходимо приложить:
• выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
• документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
• отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

Где можно ознакомиться с результатами проведения на территории КБР государственной кадастровой оценки объектов недвижимости?
В целях предоставления всем заинтересованным лицам информации о том, как была определена кадастровая стоимость недвижимости, в ходе проведения государственной кадастровой оценки создана Автоматизированная информационная система ведения фонда данных государственной кадастровой оценки (Фонд данных).
На официальном Интернет-сайте Росреестра в подразделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» раздела «Кадастровая оценка» размещена информация о результатах проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.
В Фонд данных включаются поступившие в Росреестр отчеты о результатах проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Указанные отчеты доступны для ознакомления (скачивания).
Еще одним источником информации о кадастровой оценке объекта недвижимости является Публичная кадастровая карта, справочно-информационный сервис, открытый на портале Росреестра с 1 марта 2010 года. Сервис предлагает пользователю удобные инструменты для работы с картой, получения сведений, поиска объектов недвижимости и единиц кадастрового деления. С помощью Публичной кадастровой карты можно получить справочную информацию о полном кадастровом номере, адресе и площади объекта недвижимости, внесенных в государственный кадастр недвижимости, о подразделениях территориального органа Росреестра, обслуживающих объект недвижимости, с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема.
Можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого надо обратиться в офис кадастровой палаты или многофункциональный центр (МФЦ) лично либо направить запрос по почте.
Получив информацию о том, как проведена оценка конкретного объекта недвижимости (скачав отчет), можно определить, использованы ли в ходе проведения оценки достоверные сведения об объекте недвижимости и есть ли в этой связи необходимость оспорить результаты такой оценки.
Подробная информация о том, как оспорить кадастровую стоимость в комиссии, размещена на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» (в рубрике «Информация о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости»).
Адрес комиссии для подачи заявлений: КБР, г. Нальчик, пр. Ленина, 5а, тел. 40-29-33 (вн.229)
Главный специалист – эксперт отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по КБР - Э.А. Шогенова