Упростили процедуру, сократились сроки

Вступивший в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации права»направлен в первую очередь на упрощение и ускорение процесса регистрации недвижимости.
Данным законом предусмотрено создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которыйобъединит базы государственного кадастрового учета и Единого государственного реестра прав.
Упрощается процесс регистрации за счет сокращения сроков учета недвижимости и регистрации прав на неё. При подаче документов в офисе Кадастровой палаты по КБР срок составит:
- 5 рабочих дней - для кадастрового учета;
- 10 рабочих дней - в случае одновременного проведения учета и государственной регистрации;
- 7 рабочих дней - для государственной регистрации прав.
Если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН, его учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно. Исключениемявляются ситуации, когда учет недвижимости может проводиться без одновременной государственной регистрации и наоборот. К примеру, обратиться только на кадастровый учет можно в следующих случаях:
- в связи с прекращением существования объекта, права на который не зарегистрированы в ЕГРН;
- в связи с образованием, прекращением существования части объекта недвижимости имеющей ограничения прав или обременения, не подлежащие государственной регистрации в ЕГРН;
- в связи с одновременной постановкой на кадастровый учет многоквартирного дома, квартир и помещений общего пользования в нем;
- в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;
- в связи с постановкой на учет объектов недвижимости, образованных в результате проведения комплексных кадастровых работ, относящихся к землям общего пользования;
- в связи с постановкой на учет объектов недвижимости,изъятых для государственных и муниципальных нужд;
-в связи с постановкой на учет земельных участков, образованных в результате перераспределения земельных участков и земель.
Регистрация права без одновременного проведения кадастрового учета осуществляется на объекты недвижимости, сведения о которых имеются в ЕГРН, такие как - государственная регистрация перехода права собственности, подтверждение ранее возникших прав.
В остальных случаях подается заявление о проведении кадастрового учета и государственной регистрации одновременно.

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по КБР