Новости Росеестра по КБР

В РОСРЕЕСТРЕ СОКРАЩАЮТСЯ ОКНА ПРИЕМА –ВЫДАЧИ ДОКУМЕНТОВ

В связи с началом работы по переходу на электронные сервисы по приему-выдаче документов, а так же передачей полномочий по реализации функций Росреестра и Кадастровой палаты офисам МФЦ, а так же увеличением спроса на бесконтактные способы обслуживания заявителей, в Кабардино-Балкарской Республике сокращаются окна приема-выдачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так в городе Прохладный по адресу ул.Головко,194 закроется 1 окно, в Тереке по ул.Ленина,9-1 окно, в Нарткале и Тырныаузе по одному окну. А в городе Майском закрывается целый офис приема-выдачи документов. Сдать документы можно бутет в офисы МФЦ или использую электронные сервисы Росреестра.
Статистика приема специалистами МФЦ документов на государственную регистрацию прав свидетельствует о повышении обращений граждан в офисы МФЦ. Так, на 1 сентября 2016 года показатели возросли до 55%.Управление Росреестра по КБР развивает сервисы для оказания государственных услуг в электронном виде. В настоящее время на официальном портале доступны все базовые услуги ведомства. Благодаря современным информационным технологиям у граждан и бизнеса появилась возможность напрямую обратиться в Росреестр. При этом заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий специалиста, а так же не теряет времени на визит в офис. Это особенно важно для крупных предпринимателей и юридических лиц, которые подают большое количество документов одновременно. К тому же размер государственной пошлины становится в этом случае меньше на 30%

ЧТО ВЫБРАТЬ?

Часто перед близкими родственниками встает вопрос, как лучше поступить - подарить или завещать свое имущество. Конечно, можно проконсультироваться у юриста, нотариуса. Но сначала лучше самому разобраться: узнать о плюсах и минусах каждой процедуры оформления наследства. Так называемая дарственная или договор дарения имеет свои плюсы и минусы
Договор дарения - это безвозмездная передача имущества в собственность, независимо от родственных связей.Двумя основными характеристиками этого документа и соответствующего ему процесса являются его добровольность и окончательность. То есть после оформления по всем правилам дарственной на квартиру последняя полностью переходит в собственность нового владельца.
Минусом этого договора является то, что если договор дарения, например, на квартиру заключен не между родственниками, то сумма сделки облагается налогом в 13%. Однако подавляющее большинство реальных случаев дарения квартиры происходит именно между родственниками.
Другой минус заключается в том, что подобные договоры легче признать недействительными и аннулировать. Дело в безвозмездности дарения. Это обстоятельство может быть использовано для признания акта дарения потерявшим силу.
Не стоит, впрочем, считать, что всякое дарение запросто оспорить и отменить. Особо уязвимыми считаются договоры, заключаемые с лицами престарелого возраста, не имеющими другого жилья. Одаряемого могут заподозрить в мошенничестве, особенно если сам даритель изменит свое решение.
Третьим минусом договора дарения является то, что имущество в полной мере переходит в собственность нового владельца, и старый хозяин не имеет никаких юридических прав на распоряжение им.
Плюсами договора дарения является то, что оформить такой договор можно довольно быстро, что не требует сложных процедур. Засвидетельствовать его у нотариуса зачастую нет необходимости. Для того чтобы договор вступил в силу, надо просто зарегистрировать его через Росреестр.
Часто граждане не видят разницы между заключением договора дарения и завещанием. Зачастую это приводит к долгим судебным спорам.
Например, когда пожилая мать оформляет договор дарения на любимого сына, а через месяц ее сын с невесткой выгоняют из квартиры. И они, как собственники, имеют на это законное право.
Очень важно, чтобы перед заключением таких серьезных сделок граждане не просто доверились близким родственникам, а проконсультировались у юристов.
Часто пожилые люди, не имея возможности платить за уход, оформляют договор дарения квартиры лицу, которое обязуется за ними ухаживать. В этом случае пожилой человек очень рискует быть изгнанным из квартиры после заключения договора дарения. Прописать в договоре право проживания бабушки после перехода права после дарения невозможно, так как основным признаком договора является его безусловность (в отличие от договора пожертвования). Поэтому пожилым людям лучше подстраховаться и заключить договор ренты, в котором будут прописаны и условия содержания пожилого человека и иные условия.

УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО КБР: ИТОГИ РАБОТЫ ЗА АВГУСТ

Общее количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним-9835,из них физических лиц-8499,юридических лиц-558,на основании заявлений о государственной регистрации прав, представленных нотариусами (работниками нотариусов)-1.
Общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения-4027.Общее количество зарегистрированных прав на земельные участки-3159
Общее количество поданных заявлений о регистрации в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества-188.
Общее количество зарегистрированных в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества-213,из них на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства-125,на создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство-9,на объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке)-79.
Общее количество регистрационных записей об ипотеке в ЕГРП-1227,из них на основании договора-163,на основании закона-1064
Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве-36
Общее количество поданных заявлений о государственной регистрации прав (в том числе о внесении изменений в записи ЕГРП)-8956,из н7их в виде электронного документа-72
Общее количество поступивших запросов на выдачу информации из ЕГРП-10862,из них в виде электронного документа-3612
Общее количество выданных выписок, справок из ЕГРП, уведомлений об отсутствии сведений в ЕГРП, сообщений об отказе в выдаче сведений -11983

ПО ОПЛАТЕ ГОСПОШЛИНЫ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ

В Кабардино-Балкарской Республике заявители, обращающиеся за государственными услугами при оформлении недвижимости в Управлении Росреестра, платят только государственную пошлину. На сегодняшний день средний срок государственной регистрации права составляет 8 рабочих дней, средний срок предоставления сведений из Единого государственного реестра прав-3 рабочих дня.
Управление Росреестра по КБР напоминает, что размеры государственной пошлины за государственные услуги, а также за совершение прочих юридически значимых действий, установлены в статье 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.
Сроки осуществления государственной регистрации права установлены Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Законодательством сокращение сроков предоставления услуг Росреестра для определенных категорий заявителей или за дополнительную плату не предусмотрено.
Срок регистрации прав согласно действующему законодательству по разным категориям дел составляет от 1 дня до 10 рабочих дней.
Для отдельных категорий граждан приказом Управления практически по всем видам регистрационных действий срок регистрации права существенно сокращен. Он официально указывается в расписке, выдаваемой на приеме документов. Информацию по сокращенным срокам можно узнать в офисах приема Кадастровой палаты, многофункционального центра и отделах Управления, сайте Росреестра. И плата за оказание услуги в ускоренные сроки не повышается, а берется в размере, установленном законом.
Тем гражданам и предпринимателям, кто хочет сэкономить время и деньги, Росреестр предлагает воспользоваться сервисами по предоставлению государственных услуг Росреестра в электронном виде на официальном сайте: http://rosreestr.ru.
При оплате госпошлины на регистрацию, в случае предоставления документов в электронном виде, для граждан и индивидуальных предпринимателей применяется коэффициент 0,7, то есть расходы автоматически уменьшаются на 30%. И максимальный срок предоставления регистрации в этом случае сокращен Управлением до 7 рабочих дней.

С 2017 года вступает в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. Единый реестр недвижимости во многом упростит процесс оформления документов на недвижимость. При этом достаточно будет обратиться один раз - одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. В новой системе экстерриториальный принцип оформления прав распространиться на всю Россию.
Преимущества для граждан и бизнеса по новому закону очевидны: экономия времени и упрощение процедуры регистрации права собственности.

ПОСАДИ ДЕРЕВО....
Более 100 саженцев бука, клена и вяза было высажено работниками Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике на пустующих территориях города Нальчика. Свою сопричастность к общему делу сохранения зеленого богатства леса выказали почти все территориальные отделы Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике. Благодаря такому единодушию специалистов Управления 36 га пустующей земли заполнились молодыми саженцами. В территориальных отделах пополнили молодыми деревцами лесополосы, прилегающие к полям, засеянными бобовыми культурами, томатами и луком. Лесополосы республики пополнилисьакацией, липой и татарским кленом. К началу мероприятия на территории посадки лесники заранее сформировали площадки. Все участники получили инвентарь и посадочный материал, выращенный в Кабардино-Балкарском питомнике. В этой акции Управления Росреестра принимали участие не только сотрудники, но и члены их семей. Со всеми был проведен подробный инструктаж правильной посадки деревьев. За работой сотрудников Управления следили опытные сотрудники треста «Горзеленхоз» которые были готовы подсказать и проконтролировать работы. Общими усилиями В среднем каждый участник своими руками посадил около 1- саженца. Главным событием акции была посадка на территории микрорайона «Искож» молодой голубой ели. Голубую ель приветствовали аплодисментами. Голубую ель высадили на пощадке перед строящимся зданием многофункционального центра на базе городского кинотеатра «Родина