НЕ СПОРЬ С СОСЕДОМ
Часто конфликты по границам земельных участков могут поссорить соседей на долгие годы и на урегулирование конфликта уходит время и нервы.
Помощник руководителя Управления Росреестра по КБР Александрова Маргалита пояснила как избежать споров по границам участков.
Как правило причиной возникновения споров является отсутствие юридически установленных границ земельного участка. Особенно это актуально для участков предоставленных до введения в действие Земельного Кодекса РФ (до 2001 года). Такие участки предоставлялись без проведения работ по межеванию и не имеют координатного описания границ участков в государственном кадастре недвижимости. Такое положение позволяет смежным землепользователям перемещать граница участков, использовать часть «не своей земли». В связи с этим Управление Росреестра по КБР рекомендует землепользователям проверять наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ. На официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) с 2010 года функционирует публичная кадастровая карта , созданная в целях повышения качества и доступности оказания государственных услуг. В отношении земельных участков публичная кадастровая карта позволяет просмотреть сведения о границах участка, кадастровый номер, адрес, категорию земель, площадь, вид разрешенного использования. Публичная кадастровая карта – информационный ресурс, который удобен и доступен любому пользователю. На карте легко найти нужный земельный участок и увидеть его границы, а также границы смежных участков, проверить наличие или отсутствие пересечений границ и т.д. . Но к сожалению, как было сказано выше, не все участки имеют координатное описание и в связи с этим не отображаются на публичной кадастровой карте. Для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах землепользователю необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения работ по определению площади и точного установления границ своего участка на местности и для последующего внесения полученных сведений в государственный кадастр недвижимости. При возникновении споров по границам участка, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах границ участка, определенных посредством проведения кадастровых работ будут служить гарантом неприкосновенности границ.
